schickes Mehrgenerations-Haus mit großen Grundstück

Plot area

260 m²

Rooms

Bath

Parking

Overview

Total area

260.00 m²

Plot area

1500.00 m²

Construction year

1939

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from

in Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 499 000

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Property description

Der erste Eindruck zählt!

Die vollunterkellerte Villa wurde um 1939 in Massivbauweise errichtet. Wo man hinsieht standen bei der Planung und Bauausführung wohl Nutzen und Qualität im Vordergrund.

Das Gebäude wurde Anfang 2000 saniert. Dabei erhielt das Haus einen neuen Fassadenputz und -anstrich; neue Dacheindeckung; neue Heizung und Heizkörper; neue Holzfenster; Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden, Erneuerung Elektrik und vieles mehr.

Im Jahr 2018 wurde die Heizung durch eine moderne Vaillant-Brennwert-Heizung samt WW-Speicher und Entkalkungsanlage ersetzt. Desweiteren wurde die Wohnung im Erdgeschoß um-/ausgebaut und komplett neu renoviert.

Zum Haus gehört ein voll erschlossenes und umzäuntes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m². Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Carport für 2 PKW, eine großzügige Terrasse, eine Schaukel mit Rutsche für Ihre Kinder und einen ein Schuppen für Gartengeräte.

Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Waschraum mit WC, Heizungsraum noch 3 weitere auch vom Garten begehbare Räume zur Nutzung.

Für guten Fernseh- und Radioempfang sorgt eine Satellitenanlage auf dem Dach.

Das Haus ist zurzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen Flur; ein Schlafzimmer; zwei durch eine Schiebetür geteilte Zimmer die als Wohn- und Eßzimmer genutzt werden; eine vollausgestattete Küche mit Sitzeckbank, Vorratsraum und ein modernes Bad mit großem Waschbecken, beleuchteten Spiegelschrank, großer Dusche mit Glaswand und WC.

Die geteilten Zimmer verfügen für kalte Winterabende über je einen Kachelofen, welche zentral vom Flur aus befeuert werden.

Die zweite Wohnung erstreckt sich vom 1.Obergeschoß über das Dachgeschoß bis zum ausgebauten Spitzboden.

Im ersten Obergeschoß hat die Wohnung die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoß. Hier befindet sich eine moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum, ein schickes Bad mit WC, Waschbecken, großen Wandspiegel, Handtuchheizkörper und einen Duschtempel mit Sitzgelegenheit. Die drei anderen Räume sind derzeit als Kinderzimmer mit Balkon, Wohnzimmer und Eßzimmer genutzt. Für kalte Tage haben auch hier zwei Räume wieder vom Flur befeuerbare Kachelöfen und der dritte Raum einen schmucken Kamin.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein vom Bad aus als begehbarer Kleiderschrank konzipierter Raum.
Das Bad ist hier mit einem großen Waschbecken, großer Spiegelwand, Eckbadewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Vom Arbeitzimmer erreichen Sie über eine kleine Treppe einen weiteren ausgebauten Raum im Spitzboden.

Alle Bäder und die Küche im 1.Obergeschoß verfügen über eine Fußbodenheizung(elektr.).

Equipment

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Wir sind Ihnen bei Fragen und der Finanzierung gern behilflich.

Location

Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger von Lage von Bad Köstritz. Zur Stadt Gera besteht eine gute Anbindung mit dem Nahverkehr (Bus und Bahn) und sie ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Gaststätten laden zum Essen ein.

Various

Baujahr: 1939
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor!

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen.

Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt! Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir gern auf der Grundlage unserer Berufsverbandsregeln vom Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.