HINTE: Winkelbungalow in Fertigbauweise unmittelbar in der Nähe zum Knockster Tief in Hinte

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

18 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Baujahr

1981

Bauweise

Fertigteile.

Dachform

Walmdach.

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Abstellraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht

Flur

Fliesen, Teppich

Aussen

Terrasse

Balkon

Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151,8 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-05-10

Gültigkeitsdatum

09.05.2033 00:00:00

Preise

Verkaufspreis

€ 249 000

Aussenprovision

2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser äußerst gepflegte, in Fertigbauweise errichtete Winkelbungalow aus dem Jahr 1981 präsentiert sich in einer ruhigen Lage in Hinte, im begehrten Ortsteil Osterhusen. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 642 qm großen Grundstück findet sich hier viel Platz für Entfaltung und Erholung. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 qm.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen:

Erdgeschoss:
• Großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.
• Einladendes Speisezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für gesellige Stunden.
• Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche.
• Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Gäste-WC im Eingangsbereich für Ihre Besucher.
• Große Diele für einen freundlichen Empfang.
• Praktischer Abstellraum, direkt an die Küche angrenzend.
• Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, für bequemes Ein- und Aussteigen.

Obergeschoss:
• Zwei großzügige Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
• Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Ein ausbaubarer Bodenraum mit Potenzial.
• Heller Flurbereich für optimale Lichtverhältnisse.

Betreten Sie diesen bezaubernden Winkelbungalow und entdecken Sie eine einladende Welt des modernen Wohnens, die sich nahtlos mit einem behaglichen Ambiente verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept:
Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit Wärme und Behaglichkeit, ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die angrenzende teilweise überdachte Terrasse verleiht diesem Raum eine einladende Verbindung zur Natur.

Das einladende Speisezimmer ist der perfekte Ort für gesellige Stunden, und die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Raum für Mahlzeiten im Freien.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, was Ihnen eine private Ruheoase bietet.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für Komfort und ist ideal für Ihre Besucher.

Die großzügige Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Ein praktischer Abstellraum direkt an die Küche angrenzend erleichtert die Organisation Ihres Haushalts.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, was das Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter besonders bequem macht.

Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss, bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Ein ausbaubarer Bodenraum bietet Potenzial für Ihre kreativen Ideen und zusätzlichen Stauraum.

Der helle Flurbereich im Obergeschoss schafft optimale Lichtverhältnisse und verleiht dem gesamten Haus eine luftige Atmosphäre.

Mit dieser durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich Ihr neues Zuhause zu sichern!

Ausstattung

Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
• Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Teppichboden.
• Zwei moderne Badezimmer mit Dusche.
• Zusätzliches Gäste-WC.
• Einladender Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende.
• Teilweise überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Ein kleiner Gartenteich verschönert den Außenbereich.
• Eine geräumige Garage sowie drei PKW-Einstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
• Gaszentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 2002.
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
• Kabel-TV-Anschluss für Unterhaltungsmöglichkeiten.
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Eine vorhandene Dachdämmung steigert die Energieeffizienz.
• Elektrik mit modernen Kippschaltern und digitalem Zähler.
• Das massive Kiefernholz-Schlafzimmer kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer kostenlos übernommen werden.

Dieser gepflegte Winkelbungalow in Hinte-Osterhusen unmittelbar am Knockster Tief bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, eine gute Ausstattung, einen überschaubaren Garten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Wohnen auf einer Ebene schätzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 151,8 kWh, EEK E. (Der vorherige Eigentümer hat das Haus bei offenem Fenster geheizt. Der tatsächliche Verbrauch ist bedeutend geringer)

Lage

Hinte ist eine charmante Gemeinde im nordwestlichen Teil von Niedersachsen, Deutschland, gelegen im Landkreis Aurich nahe der Nordseeküste. Sie ist Teil der malerischen Region Ostfriesland und bekannt für ihre weitläufige, flache Landschaft. Die Gemeinde besteht aus mehreren Dörfern, darunter Hinte, Osterhusen, Loppersum, Suurhusen und anderen, und hat insgesamt etwa 7.000 Einwohner.

Die Umgebung von Hinte ist geprägt von Landwirtschaft und bietet eine Reihe von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein bemerkenswertes historisches Merkmal in der Region ist der schiefe Turm von Suurhusen, der als der schiefste Turm der Welt gilt. Die nächstgrößere Stadt ist Aurich, etwa 10 Kilometer westlich, und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

Trotz seiner ländlichen Lage hat Hinte grundlegende Annehmlichkeiten, darunter einen kleinen Supermarkt oder Lebensmittelladen, eine Bäckerei und sogar einen Metzger. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleistungen wäre ein Besuch in Emden notwendig.

Sonstiges

Für den attraktiven Preis von nur 249.000 Euro könnte dieses Haus unverzüglich Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 203 GO

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.