Freie und barrierefreie Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großer Terrasse!

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Baujahr

2008

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Wohnsituation

Seniorengerecht, Barrierefrei

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

44.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-10-01

Preise

Verkaufspreis

€ 239 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Traum! Unvermietete und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird verkauft!

In der hellen und wirklich schönen, seniorengerechten 2-Zi.-Eigentumswohnung kann man sich wohlfühlen. 2008 wurde die sehr gepflegte Wohnanlage in der Nähe des Plöner Sees errichtet. Die Lage, die Umgebung, die Wohnung mit großer Terrasse, die Barrierefreiheit, alles ist stimmig.

Sie kommen in eine großzügige Diele mit Einbauschrank, in ein schönes Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Bidet sowie in ein herrlich großes, helles Wohnzimmer mit Einbauküche. Alle Zimmer haben terracottafarbene Fußbodenfliesen, die Wohnung ist warm und gemütlich. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, alles ist ebenerdig.
Für eine Erdgeschoss-Wohnung ist diese besonders schön hell.

Neben einem großen Aufenthaltsraum in der Anlage für Gäste oder Hausbewohner mit Sitzlounge und kleinen Fitnessgeräten, haben Sie einen Keller, einen "Waschsalon" (mit separatem Waschmaschinenanschluss), einen Trockenraum und einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnanlage wurde, wie schon erwähnt, im Jahre 2008 als Seniorenzentrum errichtet. Später sind die einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft worden. Sie haben alle erdenklichen Annehmlichkeiten. Ein effektives Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt die Anlage mit Wärme und Strom.
Mitten in einem Neubaugebiet mit vielen Einfamilienhäusern wohnen Sie schön ruhig. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, der Plöner See, ein großer Campingplatz und Ärzte. Sie fahren nicht weit mit dem Bus oder mit der Bahn nach Kiel oder an die Ostsee, z. B. in das Ostsee-Heilbad Hohwacht an der Hohwachter Bucht.

Ausstattung

Helle, barrierefreie 2-Zimmer-ETW
Erdgeschoss 67 m²

- großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essecke
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, WC und Bidet
- große Diele mit Einbauschrank
- Terrasse am Wohnzimmer (von einer Hecke umgeben)
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum mit separatem Zähleranschluss
- Trockenraum
- Gäste-/Aufenthaltsraum mit Sitzlounge und Leseecke
- PKW-Stellplatz
- durch Hausmeister gepflegte Anlage
- Heizung (Blockheizkraftwerk Gas, Energieklasse A)

Lage

Ascheberg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, gelegen in der Nähe des Plöner Sees. Der Plöner See ist einer der größten Seen in Schleswig-Holstein und liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz, einer malerischen Region mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen.

Die Holsteinische Schweiz erhebt sich im Osten von Schleswig-Holstein. Das Hügelland gipfelt im 169 m hohen Bungsberg, der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins. Bewaldete Hügel und viele Seen prägen die Landschaft der Region. In der grünen Wiesenlandschaft warten gemütliche Dörfer und Städte auf den Besucher.

Die Lage von Ascheberg in der Nähe des Plöner Sees bietet somit eine ideale Kombination aus Naturerlebnis und Erholungsmöglichkeiten in einer charmanten ländlichen Umgebung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 44.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.