Kapitalanlage voll vermietetes "Zins und Mehrfamilienhaus" in Belecke zu verkaufen.

320397#1000 59581 Warstein, Germany Multi-family house Sale price

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IMMOPROFIS365
Michael Schellknecht   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Plot area
300 m²
Rooms
12
Parking

Overview

Plot area
738.00 m²
Construction year
1962
Construction
Massive
Number of living units
4

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Cellar
Floor
Tiles, Carpet, Laminate

Outside

Parking space
Marmor.
Garage
Single garage, Carport

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
159 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
E
Pass issued on
2013-11-18
validity
06.11.2023

Prices

Sale price
€ 0
Foreign provision
4,67
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der IMMOPROFIS365, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der IMMOPROFIS365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die angegebene Maklercourtage in Höhe von 4,76 % an die Immoprofis365 zu zahlen.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Property description

In zentraler Lage von Belecke befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus und wartet auf einen neuen Eigentümer. Es handelt sich um ein voll vermietetes Zinshaus mit vier Wohneinheiten.
Das Baujahr ist 1962. Es besticht durch seine Lage und seine wirtschaftlichen Vielseitigkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt 738 m² und die Wohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt 300m² .

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, einen Flur sowie einem Heizungskeller mit einer zentralen Heizungsanlage.

Im Untergeschoß befindet sich eine 65m² große Einliegerwohnung mit direkten Zugang zum Garten. Die Erdgeschoßwohnung ist behindertengerecht und liegt auf Straßenniveau. Sie hat eine Größe von 85m² und teilt sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine Terasse auf. Die Obergeschoßwohnung mit 85m² verfügt über einen Balkon, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Dachgeschoßwohnung mit ihren 65m² Wohnfläche rundet dann das voll vermietete Mehrfamilienhaus ab.

Der Garten der Immobilie ist ausreichend groß, schön eingewachsen und im Sommer von der Straßenseite nicht einsehbar. Es gibt vier geplasterte Kfz-Stellplätze und ein durch einen Mieter erstelltes Carport.
Die Immobilie ist bereits langjährig und voll vermietet.

Es erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit einer guten wirtschaftlichen Grundsubstanz.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment

Die massiv gebaute Immobilie verfügt über ein Pfannendach mit eingebauten Velux Fenster, Doppelverglaste Kunstoffenster mit Rolladen, Außenputz in Mediterraner Farbe, vier gepflasterte Stellflächen und einem Garten.

2019 wurde die zentrale Ölheizung komplett neu ausgetauscht (Tank von 3000l ist geblieben),
2015 wurden zwei komplette Badezimmer neu Instandsgesetzt.
Das Dach ist komplett gedämmt und es wurden 2014, 2018 und 2020 neue Velux Fenster eingebaut

Location

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet der Belecker Ortschaft. Belecke ist ein Ort den die die westfälischen Denkmalschützer gerne als das "Juwel des Sauerlandes" bezeichnen. Der Ort und die schöne Altstadt liegen zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, an der Möhne. Das Zentrum des Ortes befindet sich auf einer Höhe von 255 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Objekt liegt im süd-westlichen Stadteil von Belecke und die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 m entfernt. Der zentrale Busbahnhof mit Umsteigemöglichkeit nach Soest, Lippstadt, Rüthen und weiteren ist ca. 500 m entfernt. Belecke verfügt über 5490 Einwohner mit einer aufgrund der lukrativen Innenstadtgestaltung steigenden Tendenz.
Das Grundstück der Immobilie ist ein Eckgrundstück und etwas rechteckig geschnitten Das Grundstück ist auf Straßenhöhe und sehr gut zu Fuß und Pkw erreichbar.
Sie erreichen die Hauptstraße B55 in 300 m Entfernung, wo es in Richtung Meschede, Soest, Erwitte und Brilon geht. Die Autobahnauffahrt Meschede A46 ist 23 km und die Auffahrt Erwitte A44 ist 12 km entfernt. Der Flughafen Paderborn ist in 28 km Entfernung zu erreichen.
Touristisch erreichen Sie den Möhnesee mit seinen Attraktionen in ca. 13 km Entfernung. Ein ideales Kurvengebiet für Motorradfahrer. Die Winterskigebiete und das angrenzende Sauerland mit Winterberg, Willingen und dem Umland erreichen Sie in ca. 50 km Entfernung.
Die Grund- und die Sekundarschulesind 3 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zentral in der näheren Umgebung.

Various

Datenschutz:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften und die Objekte keine Auskunft.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler sind die Immoprofis365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immoprofis365 wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Immoprofis365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die von Immoprofis365 gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

59581 Warstein, Germany



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